路透新加坡6月22日電---仲量聯(lián)行投資管理周一稱，有30億美元可供投資于亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)，且在離場(chǎng)觀望九個(gè)月後，其已準(zhǔn)備好重新進(jìn)入該市場(chǎng)，最初的投資重點(diǎn)將放在日本和澳洲。
 

"這些國(guó)家的債務(wù)重組、市場(chǎng)調(diào)整過(guò)程以及資本和經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)速度似乎是最快的，"該公司亞太投資總監(jiān)Ian Mackie在路透全球地產(chǎn)精英匯上表示。
 

"日本已經(jīng)歷非常大的價(jià)格修正，大家忘了日本仍然是全球第二大經(jīng)濟(jì)體。"

該美國(guó)投資銀行青睞日本東京和大阪以及澳洲悉尼、墨爾本和布里斯班等要沖城市。
 

MacKie表示，該公司30億美元的可用資本，或會(huì)轉(zhuǎn)化為價(jià)值約60億美元的收購(gòu)案，因其計(jì)劃將債務(wù)水平保持在低位。這30億美元多數(shù)來(lái)自去年年中籌集的資金。
 

MacKie稱，仲量聯(lián)行過(guò)去投資于多數(shù)類(lèi)型的地產(chǎn)，但現(xiàn)在最熱衷于倉(cāng)庫(kù)、酒店和辦公樓。除了日本和澳洲以外，其所青睞的其它投資目的地還有中國(guó)和韓國(guó)。
 

但該公司可能不會(huì)投資于印度地產(chǎn)業(yè)，因其認(rèn)為潛在回報(bào)不足以彌補(bǔ)風(fēng)險(xiǎn)。
 

仲量聯(lián)行稱，盡管其看到日本和澳洲有投資機(jī)會(huì)，但其仍對(duì)近期亞洲地產(chǎn)市場(chǎng)持謹(jǐn)慎態(tài)度，并警告稱中國(guó)大陸、香港和新加坡的房屋銷(xiāo)售回升可能是"熊市反彈"。
 

該公司亞太地區(qū)研究和策略主管Kenneth Tsang稱，公寓銷(xiāo)售的攀升是受到一度被抑制的買(mǎi)需以及較低抵押貸款利率所推動(dòng)，或許不可持續(xù)。
 

"這有可能是熊市反彈，當(dāng)這些城市或國(guó)家流動(dòng)性不足或經(jīng)濟(jì)受到新的沖擊時(shí)，形勢(shì)可能會(huì)逆轉(zhuǎn)，"他說(shuō)。

他指出，香港和新加坡等城市的辦公室出租率可能會(huì)進(jìn)一步下滑，盡管下滑速度會(huì)比2009年早幾個(gè)月要慢。他補(bǔ)充稱，商業(yè)地產(chǎn)只會(huì)在經(jīng)濟(jì)企穩(wěn)時(shí)開(kāi)始復(fù)蘇。
 

Tsang表示，新加坡、上海和北京的復(fù)蘇過(guò)程會(huì)更緩慢，因?yàn)檫@些城市未來(lái)數(shù)月會(huì)有新的辦公樓入市。(完)