導(dǎo)語(yǔ)：2010年的春節(jié)，三亞過(guò)得相當(dāng)不平靜。春節(jié)期間在三亞住一晚，最昂貴代價(jià)是要付出8.1萬(wàn)元。即便是湊合，沒(méi)有3000元也住不上酒店。如此高的酒店房?jī)r(jià)究竟是怎么出爐的？高價(jià)背后有著怎樣的運(yùn)作秘密？其高報(bào)價(jià)是否有接盤(pán)者？
三亞凱賓斯基度假酒店(資料圖)
春節(jié)期間在三亞住一晚，最昂貴代價(jià)是要付出8.1萬(wàn)元。即便是湊合，沒(méi)有3000元也住不上酒店。
“我在三亞這么多年，還是頭回看到如此不正常的狀況。”三亞市旅游協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)張揚(yáng)2月21日接受記者采訪時(shí)表示，不正常的表現(xiàn)在于在國(guó)際旅游島獲批這樣如此好的市場(chǎng)預(yù)期下，三亞旅游市場(chǎng)的表現(xiàn)卻大大令人失望，酒店入住率才在60-70%之間，大大低于往年80-90%的水平。
張揚(yáng)還指出，另一個(gè)不正常之處表現(xiàn)在炒房明顯，整個(gè)酒店市場(chǎng)被一群炒房客哄抬，損害了這個(gè)市場(chǎng)。
“今年炒房客特別多，為歷年最多。”一位深諳其間玄機(jī)的炒房客操盤(pán)手向記者透露，剛開(kāi)始只是個(gè)別旅行社做些房源的炒作，現(xiàn)在卻有不少根本不做旅游的資金也加入炒房市場(chǎng)，專(zhuān)挑春節(jié)和其他黃金周的房源進(jìn)行炒作。“這樣的炒房客不下百個(gè)。”
在炒客哄抬房?jī)r(jià)的情況下，最終受傷的是消費(fèi)者和三亞旅游市場(chǎng)。對(duì)此，海南省物價(jià)局副局長(zhǎng)董得標(biāo)透露，海南正在探索建立調(diào)控星級(jí)酒店客房?jī)r(jià)格的長(zhǎng)效機(jī)制，期望借此穩(wěn)定酒店淡旺季價(jià)格市場(chǎng)。
天價(jià)酒店
2010年的春節(jié)，三亞過(guò)得相當(dāng)不平靜。
應(yīng)該說(shuō)從1月份開(kāi)始，直到現(xiàn)在，三亞的房?jī)r(jià)、酒店價(jià)格、旅游狀況無(wú)不是媒體關(guān)注的焦點(diǎn)。只因三亞“今年的房?jī)r(jià)高得確實(shí)有些離譜”！三亞市物價(jià)局檢查所負(fù)責(zé)人坦承。
據(jù)游易旅行網(wǎng)酒店產(chǎn)品負(fù)責(zé)人介紹，平時(shí)入住三亞四星級(jí)、五星級(jí)酒店的價(jià)格在3000元上下，往年春節(jié)基本漲到5000多元，但今年的報(bào)價(jià)基本全在6000元以上，不少品牌酒店都過(guò)萬(wàn)。
比如亞龍灣麗思卡爾頓酒店最便宜的房型，2月13號(hào)至18號(hào)(大年三十到初五)一晚的價(jià)格在1萬(wàn)至1.5萬(wàn)之間，2月19號(hào)、20號(hào)(初六、初七)價(jià)格略降，一晚8000多，而麗思卡爾頓最貴的的海景別墅房型春節(jié)期間大約8.1萬(wàn)一晚。這也是整個(gè)三亞市場(chǎng)最貴的房?jī)r(jià)。
稍微便宜點(diǎn)的普通五星級(jí)酒店比如亞龍灣的天域酒店，春節(jié)最便宜的房型6千多一晚，最貴的房型春節(jié)也賣(mài)到了兩萬(wàn)多一晚。還有環(huán)球城酒店，是亞龍灣老牌的五星酒店，最便宜的房型春節(jié)約三四千一晚，最貴的房型春節(jié)約7000多一晚。有評(píng)論稱(chēng)：“住一晚抵出國(guó)游數(shù)日”。
如此高的酒店房?jī)r(jià)究竟是怎么出爐的？高價(jià)背后有著怎樣的運(yùn)作秘密？其高報(bào)價(jià)是否有接盤(pán)者？
海南某旅游公司市場(chǎng)部的負(fù)責(zé)人李鵬做了多年旅游客房預(yù)訂。他告訴記者，關(guān)于春節(jié)的房?jī)r(jià)，三亞酒店對(duì)價(jià)格的制定有幾個(gè)特定時(shí)間點(diǎn)。一般酒店管理層在春節(jié)前兩個(gè)月會(huì)粗略制定一套價(jià)格方案，在春節(jié)前40-45天左右第一次對(duì)外公布，隨后根據(jù)預(yù)訂情況每隔一兩個(gè)星期調(diào)整一次價(jià)格，春節(jié)前一周最后一次定價(jià)，屆時(shí)基本屬于甩房。
今年的房?jī)r(jià)何以如此之高？李鵬認(rèn)為有幾個(gè)原因。
首先，是三亞酒店業(yè)高管對(duì)市場(chǎng)的預(yù)判過(guò)高。
三亞市綜合行政執(zhí)法特勤大隊(duì)工作人員黃女士告訴記者，整個(gè)12月、1月份，三亞都處于人聲鼎沸的狀態(tài)下，處處人頭攢動(dòng)，熱鬧非凡。
這種熱鬧既有歷年春節(jié)市場(chǎng)來(lái)臨前的慣例喧囂，更有因海南國(guó)際旅游島的獲批所帶來(lái)的異常客流。據(jù)稱(chēng)，三亞出現(xiàn)不少趕著去買(mǎi)房的外地客流。游易網(wǎng)監(jiān)測(cè)的數(shù)據(jù)也顯示，前往三亞客流之火爆，使得整整1月份，赴三亞的機(jī)票價(jià)格一直維持在8折以上。
這樣的市場(chǎng)境況也讓三亞整個(gè)旅游界認(rèn)為今年市場(chǎng)將“非比尋常”。張揚(yáng)告訴記者，節(jié)前各大旅行社和酒店業(yè)者都樂(lè)觀估計(jì)，今年春節(jié)的收入將會(huì)比去年至少有20%的漲幅。
正因如此，酒店普遍開(kāi)出了過(guò)高的底價(jià)。
據(jù)李鵬透露，以喜來(lái)登酒店為例，春節(jié)前喜來(lái)登給各大旅行社及其他分銷(xiāo)商的內(nèi)部?jī)r(jià)格最低為6300元/間，而去年其最低報(bào)價(jià)只有4800元，整整高了1500元。“我們至少也得掙幾百，這樣加上去，后來(lái)的房?jī)r(jià)當(dāng)然也就高了。”